Cómo bajar la factura de luz de un alojamiento turístico

En un alojamiento turístico la luz la paga el anfitrión y la gasta alguien que no la paga. Ese desajuste es todo el problema, y de ahí sale cualquier idea sensata para ahorrar luz en un apartamento turístico: hay tres vías. Que se consuma menos sin que el huésped lo note, que no se consuma nada cuando no hay nadie dentro, y no pagar de más por lo que sí se consume.

Llevo años gestionando apartamentos y he pasado por las tres fases habituales: culpar al huésped, intentar controlarlo, y entender por fin que la factura se arregla con instalación y con contrato.

Dónde se va de verdad la factura de luz de un apartamento turístico

El reparto es estable y va casi siempre en este orden:

1. Climatización. Aire en verano, bomba de calor o radiadores en invierno. Primer gasto con diferencia, y se dispara cuando más ocupación tienes.
2. Agua caliente sanitaria, si es eléctrica. Un termo es una resistencia calentando un depósito, y eso consume mucho por definición.
3. Lo demás: nevera, lavadora, secadora, vitrocerámica, iluminación, televisión, router y standby.

Ese orden decide dónde invertir tiempo: si el termo está a 75 grados calentando agua para nadie, cambiar diez bombillas es ordenar el cajón mientras la casa se inunda.

Por qué el compresor es el que se lleva el dinero

El equipo tiene una consigna y un compresor que arranca cuando la habitación está por encima y para cuando llega. Con una consigna alcanzable trabaja a ratos, y ese descanso es el ahorro. Con 16 grados marcados y 35 en la calle la consigna es inalcanzable, así que el compresor no para nunca. Tampoco enfría más rápido: los grados por minuto dependen de la potencia de la máquina, no del número del mando.

De ahí la única regla firme: lo que ahorra no es apagar el aire, es que la consigna sea alcanzable. Cómo se limita depende de la marca y tiene sus trampas; lo explico fabricante por fabricante en cómo bloquear el mando del aire acondicionado en Daikin, Mitsubishi y el resto de marcas. Si el consumo del aire acondicionado con huéspedes es tu problema, ese es el artículo. Y si lo que buscas es la guía completa sobre qué rango fijar, las tres formas de conseguirlo y qué dice la ley, está en cómo limitar la temperatura del aire acondicionado en un apartamento turístico. Aquí sigo con el resto de la factura, donde casi nadie mira.

Lo que gasta tu alojamiento cuando no hay nadie dentro

Es el punto que más me sorprendió al medir. Un apartamento turístico está vacío bastantes días al año y muchos consumen esos días casi lo mismo que ocupados. Aquí no hay huésped al que culpar ni al que convencer: ahorrar luz esos días depende solo de ti.

• El termo calentando agua que nadie va a usar. El depósito pierde calor por las paredes de forma continua y la resistencia entra cada pocas horas a reponerlo. Piso vacío una semana: siete días calentando para el desagüe.
• El standby. Televisión, decodificador, microondas con reloj, cargadores olvidados. Cada uno consume poco y ninguno se nota; multiplicados por los días vacíos del año, sí.
• La nevera vacía. Consume igual que llena, o más: no hay masa dentro que conserve el frío, así que cada apertura lo vacía entero.

Qué apagar entre reservas y qué no

Sí: el termo, el aire desde el diferencial, la televisión y todo lo enchufado en el mueble del salón, la placa con display y los cargadores. Que no dependa de tu memoria: va en la checklist de la limpiadora.

No: el router y la nevera, y por motivos distintos. El router se queda por operativa, no por consumo: con cerradura conectada, cámara o termostato, apagar el wifi te deja ciego y te tira el check-in automático.

La nevera sí ahorra al apagarla, pero solo si la dejas vacía, limpia y con la puerta entreabierta. Apagada y cerrada cría moho en cuatro días, y ese olor no se quita con un producto: se quita ventilando una semana, justo el tiempo que no tienes. Mi regla, tras equivocarme dos veces: hueco de menos de una semana, encendida al mínimo; de más, se vacía, se limpia, se apaga y se deja abierta.

El agua caliente y el temporizador que se paga solo

Si tienes termo eléctrico es tu segundo consumidor y el más fácil de arreglar. Dos ajustes.

La consigna. Mucha gente lo tiene a 70 u 80 grados porque venía así. Unos 60 es el punto razonable: por debajo de 55 hay riesgo sanitario en un depósito de agua estancada entre reservas, y por encima solo consigues más pérdidas por las paredes y más cal, porque la cal precipita antes cuanto más caliente está el agua.

El temporizador. Un programador horario en el circuito, o un enchufe inteligente si el termo va enchufado, hace lo único que importa: que caliente unas horas al día, en la franja en que la gente se ducha. El resto del día el depósito aguanta, y puedes dejarlo en cero durante los huecos del calendario. La mejor relación coste-ahorro de la lista.

Con caldera de gas no hay depósito que mantener caliente y el consumo en vacío desaparece. Si estás reformando, una caldera o un termo con bomba de calor son mejores que la resistencia clásica para reducir el consumo eléctrico de un alquiler vacacional; si no lo estás, no cambies el termo por esto.

La ventana abierta con el aire puesto

Pasa en todos los alojamientos y no es maldad: el huésped abre para ventilar y se olvida. El aire, mientras tanto, intenta enfriar la calle: consumo máximo, resultado cero. Las opciones, de menos a más cara:

• Un cartel discreto en la ventana. Unos euros. Funciona con el despistado, que es la mayoría, y con nadie más.
• Contacto magnético con aviso al móvil. Te enteras, pero tienes que actuar tú, y a medianoche eso se agota.
• Contacto magnético integrado con el control del aire: al abrir la ventana el equipo se apaga solo y al cerrarla vuelve. Es la solución real, y la única que no depende de nadie. La domótica completa hace lo mismo y más, pero es cara y tiene mantenimiento propio.

Mi criterio: con un alojamiento, cartel y rango limitado; la instalación no se amortiza contra una sola factura. Con tres o más, el contacto integrado sí compensa: el esquema se aprende una vez y se replica, así que el ahorro se multiplica por el número de puertas y el trabajo no. Misma lógica que instalar una cerradura inteligente: en una unidad es un capricho, en cinco una operativa.

Iluminación y electrodomésticos: aquí se amortizan antes que en tu casa

Sustituye los halógenos que queden por LED, sobre todo los focos de baño y cocina: consumen varias veces lo que un LED equivalente y además calientan la habitación, cosa que en agosto te cobra otra vez el aire.

Detectores de presencia, solo en zonas de paso: pasillo, entrada, trastero, tendedero. Ahí nadie apaga la luz, ni en su propia casa. En salón o dormitorio no los pongas: una luz que se apaga sola mientras alguien lee es una queja garantizada, y las quejas evitables son de las pocas cosas que controlas, como cuento en cómo conseguir reseñas de cinco estrellas.

Con los electrodomésticos hay un matiz que se pasa por alto. En una vivienda normal, una lavadora eficiente tarda años en amortizarse: tres o cuatro lavados por semana. En un alojamiento hace varios ciclos por cada cambio de huésped, toda la temporada. Mismo ahorro por ciclo, muchísimos más ciclos al año: la amortización se acorta en la misma proporción en que aumenta el uso. Por eso aquí compensa pagar la letra buena de la etiqueta y en tu casa quizá no.

La tarifa: la parte de la que casi nadie habla

Todo lo anterior reduce lo que consumes. Esto reduce lo que pagas por lo mismo, y se ignora porque no se ve dentro del piso.

Potencia contratada. Término fijo: lo pagas todos los días del año, haya huésped o no. Muchos alojamientos arrastran la potencia que puso el promotor, dimensionada como vivienda familiar con todo en marcha a la vez. Si el diferencial no ha saltado en dos agostos con el aire, la lavadora y la vitro, probablemente te sobra y la pagas también en enero con el piso vacío. Bajar un escalón es un trámite de efecto permanente. Sin pasarse: un salto de diferencial en agosto con el piso lleno cuesta más de lo que ahorras en un año.

Discriminación horaria. Las tarifas por tramos premian la madrugada y penalizan las horas centrales y la tarde. Encaja bien con una familia que trabaja fuera y fatal con un alojamiento turístico, donde el huésped está en casa precisamente a mediodía y por la tarde, con el aire puesto.

Revísalo una vez al año, en temporada baja: potencia, tipo de tarifa y si sigues en la oferta que firmaste o has pasado a la tarifa por defecto al vencer la promoción. Lo último le pasa a casi todo el mundo.

Medidas para ahorrar luz en un apartamento turístico, por coste e impacto

El impacto va en cualitativo a propósito: depende de tu clima, tu tarifa y tu ocupación, y cualquier cifra en euros sería inventada.

Cómo decírselo al huésped sin que suene a reprimenda

Si limitas algo y no lo cuentas, el huésped lo descubre solo, a las once de la noche y con calor, y lo escribe en la reseña con la palabra "engaño". Si lo presentas antes como lo que es —una medida de eficiencia energética, no un recorte— la mayoría lo acepta sin comentarlo. Contarlo funciona; ocultarlo, no.

Texto copiable para el mensaje de bienvenida:

El apartamento tiene climatización en todas las estancias. Para que funcione de forma eficiente, el equipo está configurado en un rango de confort: en verano enfría hasta unos 24 grados. Es la temperatura a la que rinde mejor, y por debajo no enfría más rápido, solo consume más. Un detalle: si abres las ventanas, apaga el aire. Cualquier cosa, escríbeme.

Y para un cartel discreto junto al equipo, en tarjeta pequeña y sin mayúsculas de aviso:

Casa eficiente. Si abres la ventana, apaga el aire acondicionado. Gracias.

Tres reglas: explica el porqué técnico en una frase, no uses la palabra "prohibido" y no menciones jamás el dinero. En cuanto aparece el coste, el mensaje deja de leerse como eficiencia y pasa a leerse como tacanería.

El certificado de eficiencia energética es obligatorio y va en el anuncio

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para las viviendas de uso turístico y además hay que incluir la calificación energética en el anuncio. Está en el Real Decreto 390/2021, artículos 15.2 y 17.3 (texto consolidado en el BOE).

El detalle que se le escapa a casi todo el mundo: la vieja exención para quien alquilaba menos de cuatro meses al año desapareció en junio de 2021. Si tu piso solo trabaja en verano y creías estar exento, ya no lo estás. Verificado a 25 de julio de 2026; no es asesoramiento jurídico, confirma el trámite con el registro de tu comunidad. El certificado incluye recomendaciones de mejora: si ya lo tienes pagado, léelo.

Por dónde empezar el lunes

Si solo vas a hacer tres cosas para ahorrar luz en tu apartamento turístico: baja la consigna del termo y ponle un temporizador, mete el apagado de aparatos en la checklist de limpieza y revisa la potencia contratada. Gratis o casi, y siguen ahorrando el año que viene sin que vuelvas a acordarte. Lo que no recomiendo es empezar por lo caro: he visto instalar domótica en pisos donde el termo seguía a 80 grados en noviembre.

Si el aire acondicionado es tu primer gasto, un mando universal con limitador de temperatura (19,99 €) fija un rango sin tocar la instalación, y tienes el resto de opciones en la colección de control de temperatura y ahorro de energía. Si gestionas varios alojamientos, llama al 960 406 256, de lunes a domingo de 07:00 a 22:00.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se puede ahorrar en la factura de luz de un apartamento turístico?

Depende del clima, la tarifa y la ocupación, así que cualquier porcentaje general es poco fiable. Lo constante es el orden: climatización primero, agua caliente después, el resto al final. Empieza por lo gratuito —consigna del termo, apagado entre reservas y revisión de la potencia contratada—, cuyo efecto además es permanente.

¿A qué temperatura debe estar el termo eléctrico de un alojamiento?

Alrededor de 60 grados. Por debajo de 55 hay riesgo sanitario en un depósito de agua estancada entre reservas. Por encima solo consigues más pérdidas de calor y más cal, porque la cal precipita antes cuanto más caliente está el agua. Un temporizador que lo encienda unas horas al día es la mejora más rentable.

¿Es legal limitar la temperatura del aire acondicionado a los huéspedes?

Sí, siempre que el alojamiento mantenga condiciones de confort y lo comuniques con antelación. El problema no es legal, es reputacional: si el huésped lo descubre por sorpresa, acaba en la reseña. Anúnciarlo en la bienvenida como medida de eficiencia energética, explicando que por debajo de la consigna el equipo no enfría más rápido, solo consume más.

¿Necesito certificado de eficiencia energética para una vivienda de uso turístico?

Sí. Es obligatorio, y además hay que incluir la calificación energética en el anuncio, según los artículos 15.2 y 17.3 del Real Decreto 390/2021. La exención para quien alquilaba menos de cuatro meses al año desapareció en junio de 2021. Confirma el trámite con el registro de tu comunidad autónoma.